Maison à louer, 250m², Roquebrune-Cap-Martin

Description

Villa d’exception aux portes de Monaco avec vue mer panoramique, Aux portes de Monaco, adossé à l’Olivier Millénaire et dominant la baie de Monte Carlo. La vue époustouflante s’étend sur la Méditerranée, la Principauté de Monaco et son palais princier, les reliefs italiens et le village historique de Roquebrune, dominé par son château carolingien du Xe siècle. Conçue en restanques au cœur d’un jardin méditerranéen structuré, la propriété offre un cadre de vie luxueux, calme et sécurisé. La villa principale, d’environ 250 m² propose de beaux volumes de réception ouverts sur une terrasse, ainsi que deux chambres en suite avec terrasse privative et une élégante suite parentale avec dressing et panorama sur la mer et Monaco. Une piscine à débordement aux parois vitrées prolonge la perspective vers l’horizon. Une dépendance équipée de 50 m² occupe la première restanque et permet d’accueillir les amis, avec son jardin, son jacuzzi et sa vue mer panoramique. Un ascenseur privé relie harmonieusement les différents niveaux. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille un terrain de pétanque organisé autour d’un vieil olivier, symbole de permanence et de sérénité. Cette propriété est idéalement située à 10 mn en voiture de Monaco et à 20 mn de l’Italie, mais aussi à 5 mn à pied du village médiéval de Roquebrune. Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 2 000 € TTC - Dépôt de garantie 20 000 € - Classe énergie 34.6 kWh/m².an (A) - Classe climat 1.2 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 550 € ~ 750 €