Maison à vendre, 83m², Antibes

Description

Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des écoles, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L’Accès à la propriété se fait par un magnifique portail ouvrant sur une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les extérieurs offrent un véritable espace de vie avec : une cuisine d’été, une belle terrasse, un grand jacuzzi, un jardin totalement végétaliser ainsi qu’une dépendance cadastrée actuellement utilisée comme atelier. Le haut de villa est composé de deux appartements : un 3 pièces à terminer de rénover (un projet d’appartement à thème de style jungle avait été imaginé pour la location saisonnière) un studio actuellement exploité en location saisonnière, offrant une excellente rentabilité. L’Activité de location saisonnière génère actuellement jusqu’à environ 3 000 € de chiffre d’affaires mensuel, selon la période et le taux d’occupation. L’Acquéreur pourra poursuivre cette activité s’il le souhaite, ou récupérer librement les logements pour un usage personnel. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : conserver les deux appartements finaliser le projet de rénovation existant ou réunir les deux logements afin de créer un grand appartement familial. Ce bien représente à la fois une opportunité immobilière et un investissement offrant un potentiel de revenus immédiat, tout en laissant une grande liberté d’aménagement selon votre projet. Nous avons vécu près de 9 ans dans cette maison, dont les 5 dernières années en tant que propriétaires. Nous avions entrepris un projet de rénovation et transformation pour la location saisonnière ces dernières année que nous sommes aujourd’hui contraints d’interrompre en raison d’une opportunité professionnelle nous ayant amenés à déménager. Faute de temps pour poursuivre ce projet, nous avons fait le choix de vendre afin qu’un nouvel acquéreur puisse en profiter et le développer selon ses envies. Le Dpe ainsi que l’ensemble des diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont disponibles. Je suis joignable pour vous renseigner, Direct propriétaire, frais d’agence déduit sur l’estimation de mon bien.