Appartement à louer, 62m², Ensisheim

Description

Appartement 2 pièces 62 m² Situé dans un immeuble de grand standing à Ensisheim, à proximité immédiate du lac, des commerces, des écoles, du centre sportif et de la voie verte, ce superbe appartement T2 de 62 m², jamais occupé, offre des prestations modernes et de grande qualité. Le logement se compose d'une entrée avec un grand placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 31 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson avec hotte intégrée, lave-vaisselle, four et micro-ondes. Le salon/séjour, particulièrement lumineux, bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud. L'appartement dispose également d'une chambre de 11,8 m², avec elle aussi un accès direct à la terrasse, d'un cellier de 3,5 m², d'un WC séparé et d'une spacieuse salle d'eau de 7,7 m². Le confort est assuré par un chauffage au sol individuel alimenté par une pompe à chaleur réversible, permettant de chauffer le logement en hiver et de le rafraîchir en été. Très performant sur le plan énergétique, le logement bénéficie d'un DPE A et d'un GES A. Un garage privatif en sous-sol, accessible de manière sécurisée par télécommande, complète ce bien. Loyer mensuel : 900 € + 80 €de charges comprenant l'électricité des communs, l'entretien intérieur et extérieur des communs ainsi que l'entretien de la pompe à chaleur et les charges d'ascenseur. Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort, de calme et de prestations haut de gamme, dans un environnement privilégié. Disponible immédiatement, avec une entrée dans les lieux idéalement prévue au 1er octobre 2026. Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Nicolas Moritz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510141872 RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 Surface : 62 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 17.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).