Appartement à vendre, 67m², Arcachon

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Arcachon Situé à Arcachon, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,7 m² pour un prix de 685 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, il permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 45,6 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air. Une terrasse de 10,8 m² prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, et les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité. Le double vitrage et la fibre optique garantissent respectivement isolation et connectivité. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts et du centre-ville facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .