Maison à vendre, 161m², Cesson-Sévigné

Description

Maison 7 pièces 161 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Typhenn MENGER BELLEC, Notaire vous proposent : Maison / villa à vendre - CESSON SEVIGNE (35510) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CESSON SEVIGNE - Située à deux pas du centre-bourg de CESSON SEVIGNE - A proximité à pied de tous les commerces, les transports en commun, du parc de la Chalotais, des écoles... Maison construite en 1973 de 161m² habitable sur un terrain de 884m² est dotée de 5 chambres, 2 salles de bains, d'un sous sol, d'un garage et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée, composé : D'une entrée avec une belle hauteur sous plafond, un lumineux salon exposé sud-ouest de 38m² et d'une cuisine et arrière-cuisine pour une surface de 16.06m², Dégagement avec placard desservant : deux chambres de 12.25m², d'une salle de bains, et d'un WC - Un étage composé : D'un palier desservant trois chambres avec placards et une avec un espace pouvant être aménagé en dressing (14.21m², 15.54m² et 23.38m²), une salle d'eau, un WC - Un sous-sol de 101m² : coin buanderie, chaufferie et espace de stockage - Garage de 20m² - A l'extérieur : Terrain arboré de 884m² autour de la maison avec un espace de stationnement sur l'avant. Terrasse exposée à l'ouest de la maison. Chauffage assuré par une chaudière gaz individuelle. DPE : D (242kWh/M²/an) - Gaz à effet de serre : D (47kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.350€ et 4.570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 590.000€ Honoraires de négociation Inclus Soit 575.000€ hors honoraires + 15 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL Typhenn MENGER BELLEC, Notaire - Notaires à Cesson-Sévigné - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).