Maison à vendre, 146m², Ambarès-et-Lagrave

Description

DPE A/A, Terrain 2150m2, garage, piscine, sans travaux, 390000€ Plongez dans le confort de cette maison individuelle de 146 m², située à Ambarès-et-Lagrave, où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Érigée en 2001 et rénovée avec soin en 2020, cette demeure se dresse sur un vaste terrain de 2150 m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec sa grande terrasse et sa piscine, idéales pour profiter des beaux jours. L'intérieur lumineux de cette maison de plain-pied vous accueille avec un vaste séjour/salle à manger de 60 m², prolongé par une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Quatre chambres confortables et une grande salle de bain complètent cet espace de vie, alliant fonctionnalité et élégance. Ce bien dispose également d'un cellier de 8m2, qui accueille actuellement machines à laver et sèches linge. Les équipements de pointe de cette maison incluent un portail automatique, des éclairages LED, une pompe à chaleur air/air avec contrôle individuel, la climatisation, et une domotique complète pour gérer l'éclairage, le chauffage, les volets roulants, la vidéosurveillance et l'alarme depuis votre smartphone. Le jardin, entretenu par un robot tondeuse, est un véritable havre de paix. Un abri de jardin en bois abrite le local technique de la piscine et offre un espace supplémentaire pouun atelier ou du rangement. Un garage de 37 m² complète ce bien d'exception. La localisation de cette maison est idéale pour une vie de famille, avec des établissements scolaires à proximité: l'école primaire Aimé Césaire et l'école maternelle Les Jardins de Lagrave à environ 300 m, l'école élémentaire François Auboin à 600 m, et le collège Claude Massé à 800 m. La gare de La Grave-d’Ambarès, à 500 m, facilite vos déplacements en train, et les commerces sont à quelques minutes en voiture. Caractéristiques techniques DPE: A GES: A Mode de chauffage: pompe à chaleur air/air Eau chaude: ballon d'ECS thermodynamique (Mitsubishi) Cuisson: gaz Taxe foncière: 3200€ Prix de vente: 390000€ Honoraires charge vendeur Mentions légales: Les informations officielles relatives aux diagnostics ainsi que les données sur les risques locaux (naturels, miniers ou technologiques) sont consultables sur . Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.