Appartement à vendre, 46m², Vaulx-en-Velin

Description

? RARE – T2 46,68 m² avec jardin privatif de 83 m² – Résidence BBC de 2015 – Vaulx-en-Velin Village Un appartement comme une petite maison ! Vous recherchez un appartement offrant un véritable extérieur, dans une résidence récente, calme et verdoyante ? Découvrez ce T2 de 46,68 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence BBC de 2015, intimiste et parfaitement entretenue, composée de seulement 29 appartements. Son principal atout ? Un magnifique jardin privatif de 76,48 m², entièrement clos, sans vis-à-vis et entouré de verdure, prolongé par une terrasse de 7 m² exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable espace de vie supplémentaire, rare sur le secteur. L'appartement D'une superficie de 46,68 m², il se compose de : Une entrée avec dégagement Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (20,86 m²) Une chambre confortable (11,39 m²) Une salle de bains Un WC indépendant La cuisine est entièrement équipée avec : Four Plaque de cuisson Hotte aspirante Lave-vaisselle Le logement est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Les atouts qui font la différence ✅ Résidence BBC de 2015 ✅ Seulement 29 logements, pour un cadre de vie calme et convivial. ✅ Jardin privatif de 76,48 m² ✅ Terrasse de 7 m² ✅ Aucun vis-à-vis ✅ Chauffage individuel au gaz. ✅ Cuisine entièrement équipée ✅ WC suspendus, prestations modernes et résidence récente. ✅ Possibilité d'acquérir en supplément : une place de parking privative un garage fermé en sous-sol. Un emplacement privilégié Situé à Vaulx-en-Velin Village, vous profitez d'un environnement particulièrement recherché : commerces de proximité écoles marché transports TCL à quelques minutes accès rapide à la Rocade Est et à Lyon Grand Parc de Miribel-Jonage à proximité Un quartier apprécié pour son équilibre entre nature, calme et proximité de Lyon. Informations complémentaires Résidence BBC (2015) Surface habitable : 46,68 m² Terrasse : 7 m² Jardin privatif : 76,48 m² Charges de copropriété : 1 450 € / an Taxe foncière : 1 041 € / an Chauffage individuel au gaz Garage et place de parking disponibles en supplément ? Contactez-nous pour organiser une visite. Les appartements disposant d'un jardin de cette superficie dans une résidence récente sont particulièrement recherchés et rarement disponibles.