Appartement à vendre, 82m², Strasbourg

Description

Bel appartement F3 82 m² – Quartier Observatoire Très bien desservi et idéalement situé dans le quartier recherché de l’ancien observatoire, bel appartement F3 de 82 m², au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois de la fin des années 1920. Très lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue dégagée, il se situe dans un environnement calme et peu passant. Il se compose : • d’un salon-salle à manger • de deux grandes chambres • d’une cuisine indépendante équipée avec balcon donnant sur une cour verdoyante • d’un coin buanderie attenant à la cuisine • d’une salle de bains avec baignoire • d’un WC séparé. Nombreux rangements, dont un grand placard mural sur mesure dans l’une des chambres, offrant une capacité de rangement exceptionnelle (4,16 m × 2,90 m). Charme de l’ancien avec parquet, terrazzo, oriel... Double vitrage Cave Emplacement vélo dans la cour / sous-sol. DPE : D – Chauffage collectif avec compteur individuel – Eau chaude par ballon électrique individuel. Charges annuelles (chauffage et eau compris) : 2 165 € – Copropriété calme et entretenue Taxe foncière 2025 : 1 107 € Situation et commodités : Tram arrêt Observatoire – lignes C, E et F à 4 min à pied • Centre-ville facilement accessible • Marché de la Marne à 3 min à pied • Jardin botanique et place Arnold • Parc de l’Orangerie à 15 min à pied • Écoles à proximité : école maternelle Vauban, écoles internationales, campus universitaire Possibilité de louer un garage à proximité. Photos supplémentaires sur demande. Vente directe propriétaire – agences immobilières s’abstenir, merci.