Maison à vendre, 135m², Saint-Judoce

Description

Maison Équestre À Saint-Judoce - Bretagne – 8 Pièces – 135 M² – Terrain De 1,7 Hectare Située au calme, dans un hameau verdoyan , cette maison de caractère de 135 m² habitables est idéale pour les familles, les passionnés de nature ou les amoureux des chevaux. Entourée d'un terrain de 17 890 m², elle vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de Dinan, 30 minutes de Rennes et Saint-Malo. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un double salon/séjour lumineux de près de 40 m² avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts, se prolonge naturellement vers une grande terrasse de 20 m², idéale pour les repas en extérieur. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des Wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau, et un palier central, ainsi que des combles aménageables selon vos projets (chambre, salle de jeux, atelier…). Le tout en brique, avec une toiture en ardoise naturelle. Le sous-sol total de 80 m² comprend un grand garage, une buanderie et une cave. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent ce bien : un garage indépendant, un hangar de 97 m², et un bâtiment de 70 m² avec 3 box à chevaux (3x3 m chacun, avec abreuvoirs automatiques). En résumé : Maison Individuelle sur 2 niveaux – 135 M² – 4 Chambres + Bureau Terrain De 17 890 M², dont Jardin de 3 000 M² autour de la maison Installations Équestres : 3 Box + Grand Hangar 2 Terrasses : 20 M² et 11 M² Sous-Sol Total : Garage, Cave, Buanderie Chauffage Électrique + Cheminée, Dpe : D Taxe Foncière : 980 euros / an Charges Électricité : env. 240 euros / mois Eau : env. 25 euros / mois Ne manquez pas cette Opportunité Rare à Saint-Judoce ! Contactez Joran Frogeais – Consultant Immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Benoît Gobin - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris