Maison à vendre, 130m², Piffonds

Description

Charmante maison de ville 129 m² – Dpe D Forte Rentabilité Saisissez cette opportunité rare : une maison de ville spacieuse de 129 m² (Loi Carrez) pour 146 m² au sol, vendue louée. Alliez le cachet de l'ancien (poutres apparentes, volumes cathédrale) à la sécurité d'un diagnostic énergétique performant. Prix de vente : 108 000 € Loyer mensuel : 700 € Revenu annuel : 8 400 € Taxe foncière : 900 € / an Charges de copropriété : 0 € Rentabilité brute : env. 7,8 % Dpe classé en D : Bien classé, aucun risque d'interdiction de louer. Un atout majeur pour la valorisation de votre patrimoine et la tranquillité de gestion. Pas de jardin ni de terrasse. Agencement du bien: Espace de vie au 1er niveau, composé d'une vaste pièce lumineuse qui sert de salon / salle à manger sous une superbe structure bois apparente, une cuisine et une salle d'eau, un Wc et deux belles chambres. Au niveau supérieur, deux autres chambres, séparées par un bel espace pouvant servir de salon de détente. Vous l'aurez compris, les surfaces et volumes sont sympas! Chauffage optimisé : Système principal au bois (poêle) offrant une chaleur conviviale et très économique, complété par un chauffage électrique pour une gestion souple. Stationnement : Parking gratuit et facile situé juste au pied de la maison. Ce bien "clé en main" est idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat sans travaux à prévoir. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou de photos.