Appartement à vendre, 35m², Lyon 5ème

Description

Appartement 2 pièces 35 m² Réf : 1370AG - Lyon 05 - CHAMPVERT Dans une copropriété de 1958, arborée, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, venez découvrir, au dernier étage, ce charmant T2 de 34,05 m². Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec un coin cuisine semi-aménagée. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis. Les menuiseries sont équipées de double vitrage. Côté nuit, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau attenante. Un WC indépendant, situé dans l'entrée. Une cave saine et fonctionnelle ainsi qu un stationnement libre complètent ce bien. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, sa luminosité et son atmosphère paisible, un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du calme au quotidien. Côté pratique, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Le secteur est très bien desservi, notamment par les lignes de bus 45, 55 et 90 (arrêt Champvert). Prévoir rafraichissement. Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité ! N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 548 euros/an Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 298 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :