Maison à vendre, 96m², Tours

Description

Maison 4 pièces - 96.51 m² - TOURS Idéalement situé rue Giraudeau à Tours, cet appartement neuf s'inscrit au coeur du quartier prisé des Prébendes, l'un des secteurs les plus dynamiques et convivials de la ville. À quelques encablures de la place de Strasbourg, ce quartier séduit par son atmosphère vibrant et résidentielle, riche en marchés traditionnels, établissements scolaires de qualité et commerces de proximité. Le cadre de vie chaleureux offre une accessibilité remarquable au centre historique, à seulement dix minutes en vélo, permettant de conjuguer la tranquillité d'un quartier authentique avec la proximité des animations urbaines. Cette maison neuve de 96,51 m² se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud particulièrement avantageuse, baignant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien offre trois chambres spacieuses et lumineuses, complétées par les pièces de vie principale. L'atout majeur de ce bien réside dans son jardin de 25,5 m², véritable havre de paix et prolongement extérieur naturel idéal pour profiter du climat tourangeau et créer un espace de détente personnel. Les volumes généreux, la ventilation optimale et l'isolation conforme aux dernières normes énergétiques garantissent un confort de vie supérieur et des performances énergétiques optimales. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : arrêt de bus Giraudeau à 1 min à pied, gare de Tours à 8 min à pied, station Vélo+ rue Nationale à 3 min à pied. - Écoles : école primaire Michelet à 2 min à pied, école maternelle Giraudeau à 1 min à pied, collège François-Rabelais à 5 min à pied. - Santé : Pharmacie Giraudeau à 2 min à pied, Clinique Touraine à 6 min à pied, Centre hospitalier régional universitaire Bretonneau à 8 min à pied. - Commerces : marché des Prébendes à 2 min à pied, Carrefour City rue Nationale à 3 min à pied, Super U rue Giraudeau à 4 min à pied.