Appartement à louer, 32m², Nevers

Description

Vous cherchez un cocon très lumineux d'un standing premium et proche de toutes commodités ? Je propose à la location un grand T1 meublé de 32 m², très lumineux et refait à neuf, situé au 4éme étage sur 5, avec ascenseur, dans une superbe résidence de standing sécurisée de 1984, avec 1 place de parking privative dans le garage souterrain et un grand espace vert commun bien entretenu. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFERENCE : Luminosité et calme : pièce de vie et chambre avec fenêtres type "bow window" baignées de lumière. Résidence très calme, face au parc Roger Salengro (mais pas sur la rue passante), transports en commun à proximité. LES PRESTATIONS : Entrée avec grand placard, salle de bain avec baignoire et wc, séjour avec coin cuisine, 1 couchage matelas double et des nombreux rangements. 1 place de parking sécurisée au sous-sol de la résidence, garage à vélos, fibre installée dans l'immeuble. ETAT & MOBILIER : Le bien est loué meublé (literie, table, chaises, cuisine équipée neuve, buffet, fauteuils, TV et meuble TV). La cuisine comprend 2 plaques à induction, lave-linge, micro-ondes combiné grill four, réfrigérateur-congélateur, machine à laver. LOCALISATION : Proche de toutes commodités, préfecture, gare routière et ferroviaire, du cinéma, et du centre ville. Vous trouverez un supermarché à moins de 800 mètres ainsi que des établissements scolaires. CONDITIONS FINANCIERES : Loyer mensuel : 510 € (charges de copropriété comprises) dont : Loyer : 414 € Charges : 36 € correspondant à la taxe d'ordures ménagères et à l’entretien des chaudières, des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur. et 1 place de parking souterrain : 60 € Chauffage radiateur électrique et compteur d'eau individuels, non inclus dans les charges. Facture d'électricité très réduite. A prévoir : Abonnement Eau, Electricité et Box Internet à la charge du locataire (abonnements individuels). Diagnostique DPE refait en novembre 2023 : classe D. GES classe B. Résidence en copropriété (69 lots) gérée par un Syndicat de copropriété. Dossier sérieux exigé (situation scolaire ou profession, garant obligatoire). Dépôt de garantie (2 mois de loyer pour un bien meublé) : 828 €. Libre pour location au 12/09/26. Intéressé(e) ? Merci de m'envoyer un message privé avec une brève présentation de votre situation.