Maison à vendre, 102m², Cozes

Description

Pavillon 5 pièces 102 m² Roseline Blainville De L'agence Tower Immobilier vous propose : Maison À vendre : Pavillon lumineux de 102 m2 - 3 chambres, jardin, garage - Cozes 17120 Prix : 268 000 Eur Hai À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cozes, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 102 m2, idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Un bien rare, prêt à accueillir une famille ou des retraités en quête de confort, de praticité et de qualité de vie. Les atouts de ce bien : o Terrain clos et arboré de 578 m, non inondable o Jolie pièce de vie de 30 m, lumineuse et accueillante o Cuisine américaine semi-équipée, ouverte sur la pièce de vie : parfaite pour vos repas conviviaux o 3 chambres confortables, dont une aménagée à l'étage o Salle de bain fonctionnelle de 6 m2 o Nombreux espaces de rangement : cellier, cave, grenier o Garage de 16 m2 et place de parking extérieur o Chauffage performant : chaudière fioul + pompe à chaleur air/eau o Exposition Sud-Est, pour profiter pleinement de la lumière naturelle o Assainissement tout à l'égout Bonus : Un espace bien-être avec Spa, une dépendance de 17 m2 et un grenier aménagé ! Localisation idéale : o Proximité immédiate des commerces, écoles et services o Cadre de vie agréable à 10 minutes des plages et de Royan o Accès facile aux axes routiers o Informations pratiques : o Année de construction : 1985 o Taxe foncière : 1139 Eur o Bien non soumis à copropriété o Classe énergie : C / Ges : B o Contactez Roseline Blainville de l'agence Tower Immobilier au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'attendez Plus, Venez Visiter Avec Roseline Blainville De L'agence Tower Immobilier au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant Roseline Blainville Entrepreneur Individuel Rsac no 504 414 327 Saintes Visitez ce bien avec Tower Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897 € et 1 213 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations