Maison à vendre, 162m², Neuville-sur-Escaut

Description

Coup de cœur assuré! Venez découvrir cette superbe maison d’architecte des années 70, édifiée en semi-plein-pied au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Érigée sur une impressionnante parcelle arborée de plus de 3 000 m², cette demeure de haut standing allie charme, volumes généreux et un cadre de vie absolument privilégié.Un intérieur spacieux et baigné de lumièreAu rez-de-chaussée (Semi-plein-pied):Entrée accueillante: Une vaste entrée de 11 m² distribuant idéalement les espaces de pace de vie: Un magnifique séjour lumineux de 34 m², contigu à une cuisine de 7 m² qu'il est possible d’ouvrir pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.Côté nuit:2 chambres de plain-pied (12 m² et 10 m²), une salle de bain et un WC pace détente: Une véranda de 18 m² prolongeant le séjour, idéale pour profiter de la lumière toute l'année.À l’étage:Espace enfants / invités: 3 grandes chambres spacieuses (de 11 m² à 12 m²).Pièce d'eau: Une salle d'eau à aménager à votre goût (possibilité d'y installer baignoire et meuble double vasque).Potentiel supplémentaire:Un premier grenier offrant la possibilité de créer un WC indépendant.Un second grenier pouvant être transformé en un grand dressing sur-mesure.Un extérieur d'exception sans aucun vis-à-visTerrasse & Jardin: La véranda s'ouvre sur une très grande terrasse surplombant un magnifique jardin arboré, sans aucun vis-à-vis.Environnement naturel: Un cadre bucolique unique avec une vue dégagée sur les champs et les chevaux voisins. Un véritable havre de paix!Les "Plus" de la propriétéSous-sol complet: Un sous-sol intégral comprenant un garage spacieux et de multiples zones de rangement / atelier.Maison totalement individuelle offrant une parfaite tranquillité.Travaux à prévoirPour révéler tout le potentiel de cette demeure et la mettre aux normes actuelles de confort et de performance énergétique, des travaux de rénovation sont à envisager:Remplacement des châssis / menuiseriesAmélioration de l'isolationRemise aux normes de l'électricitéModernisation du système de chauffageSecteur & PrestationsSituée dans un quartier ultra-calme et très recherché, cette opportunité rare sur le marché saura séduire les amateurs d'architecture et de grands espaces.Bien exceptionnel à saisir rapidement! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une pace Immobilier de BouchainRéférence de l'annonce V3160. DPE: Classe énergétique G, Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 6230€ et 8470€ années de référence:Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6230 € et 8470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.