Appartement à vendre, 48m², Chambourcy

Description

Cet appartement T2 est proposé à Chambourcy et offre une surface habitable de 48m² pour un prix de 255.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente. Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un superbe balcon de 8m², en toute intimité. Le logement comprend également 2 parkings, ce qui règle la question du stationnement au quotidien. Distribué en 2 pièces dont une chambre confortable, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile atteint 52m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant. Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A. Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit. Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Avantage notable : les frais de notaire sont offerts, ce qui réduit d'autant le coût total de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment. Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état. Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande. Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire offerts. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond : Zacharie LUZOLO — Conseiller immobilier neuf, LA PLACE DU NEUF Réf. 228