Appartement à vendre, 82m², Avignon

Description

Situé au coeur d'Avignon, cet appartement de 3 pièces développe 82,3 m2 et se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1881. Bénéficiant d'un très bon entretien général et d'une qualité de construction appréciable, il conjugue charme ancien et confort actuel. La hauteur sous plafond met en valeur les volumes, tandis que la luminosité naturelle souligne agréablement les espaces de vie. L'appartement dispose en outre d'un balcon, offrant un véritable prolongement extérieur, ainsi que d'une cave d'environ 10 m2, idéale pour le stockage ou l'organisation du quotidien. L'agencement des pièces a été particulièrement soigné, ce qui renforce la sensation d'espace et de fluidité. Les 2 chambres permettent d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un usage mixte avec bureau ou chambre d'appoint, selon les besoins. La salle de bain complète l'ensemble de manière fonctionnelle, dans une configuration qui conviendra à la fois à un couple, à une petite famille ou à des personnes en quête d'un pied-à-terre confortable au cœur de la ville. La copropriété bénéficie d'un mandat de vente exclusif, gage d'un suivi clair du dossier. La présence d'un balcon et d'une cave, associée à la bonne tenue générale du bien, en fait une opportunité rare dans ce secteur recherché. L'environnement ajoute au confort de vie quotidien, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. À environ 100 m se trouve le parc Notre Mât, parfait pour une pause verdure. D'autres espaces verts sont également proches, comme le parc Aubenas et la zone naturelle Mobilboard les Saintes Maries de la Mer Camarguegyro à environ 200 m, ou encore les parcs La ronde de perdiguier et Agricol Perdiguier Square à environ 400 m. Le Jardin des Doms, à environ 500 m, offre un cadre particulièrement agréable pour se promener. Les familles apprécieront aussi la présence de l'École maternelle et primaire Avignon Frédéric Mistral à environ 300 m, du Collège Joseph Vernet à environ 400 m, ainsi que des lycées Louis Pasteur et Saint Joseph, tous deux situés à environ 500 m. Cet ensemble de parcs et d'établissements scolaires à distance de marche dessine un cadre de vie pratique et attractif pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1032 € - Charges de copropriété : 95 € - DPE : E - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude: Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont données à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir .