Maison à vendre, 84m², Cravans

Description

À seulement 5 minutes de Gémozac, à proximité du bourg de CRAVANS, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004 et implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m². Elle offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien. D'une surface habitable de 84 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, idéale pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en toute saison, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, permettant à chacun de bénéficier de rangements pratiques, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas et les moments de détente aux beaux jours, ainsi que d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable et permet d'imaginer différents projets selon vos envies : piscine, espace détente, aire de jeux, potager ou encore aménagement paysager. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien de plain-pied, fonctionnel et confortable, dans un environnement paisible à proximité de Gémozac. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 551 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir .