Maison à vendre, 135m², Mordelles

Description

Maison 7 pièces 135 m² Ce bien a été vendu par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier ! Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie en 21 jours ! Vous aussi, confiez nous votre projet ! Maison d'environ 136 m² située sur la commune de Mordelles ! Venez découvrir cette maison familiale idéalement située à Mordelles (35310), commune dynamique de Rennes Métropole, appréciée pour ses nombreux commerces, ses infrastructures ainsi que ses écoles et collèges. À seulement 20 minutes à l'Ouest de Rennes, à 5 minutes de L'Hermitage et de sa gare SNCF, ainsi qu'à 5 minutes de Le Rheu, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Construite en 1965 sur sous-sol complet, cette maison à rénover offre un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux d'environ 44 m² exposé Sud et Ouest, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres, une salle de bains avec WC ainsi que deux greniers offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Le sous-sol complet comprend une entrée ainsi qu'un vaste espace garage / atelier. La maison dispose d'un chauffage au fioul, d'un ballon électrique, d'une toiture en ardoises naturelles et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les huisseries, l'isolation, l'électricité ainsi que la décoration générale, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 100 m². Pour plus d'informations contactez notre agence, Mon Partenaire Immobilier au [Coordonnées masquées]. plus de photos sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] Prix hors frais de notaire et de rédaction d'actes Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 311 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :