Maison à vendre, 84m², Conflans-Sainte-Honorine

Description

VIDÉO PRÉSENTATION DE LA MAISON EN BAS DE L'ANNONCE LA RATIONNELLE CONFLANS Situé dans le quartier TRÈS CALME et PAVILLONNAIRE des GRANDES TERRES, à 5/10mn à pieds de l'ÉCOLE MATERNELLE et PRIMAIRE des Grandes Terres, 5mn à pieds du COLLÈGE DU BOIS D'AULNE, proche de la PLACE CHENNEVIÈRES et tous ses COMMERCES, accès rapide via bus gare SNCF, très belle MAISON des années 1930 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET ENTRETENUE AVEC SOINS d'environ 84m² édifiée sur un TERRAIN CLOS et VERDOYANT d'environ 269m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Sas d'entrée, entrée, séjour double avec cuisine ouverte totalisant 40m² d'espace à vivre traversant SUD-NORD avec accès belle terrasse de 17m² SUD et terrasse NORD, bureau. 4 Marches à monter pour accéder à la salle d'eau avec W.C, 1ère chambre lumineuse avec placard d'environ 11m², chambre par laquelle on passe pour accéder à la 2nd chambre de 12m² (la 2nd chambre possède un accès indépendant depuis le jardin). En rez-de-jardin : Une 3ème chambre indépendante de 10m² avec W.C, lave mains. DE NOMBREUSES PRESTATIONS DE QUALITÉS : - Toiture en grande partie refaite en 2021 - Cuisine équipée comprenant : Four, lave-vaisselle, plaque, hotte, four (plan de travail + crédence 2022) - Poil à bois : 2020 - Fenêtres double vitrage partout - Chauffe eau neuf (2025) - Salle d'eau récente (2023) - Isolation intérieur partout - Peinture neuve dans chambre 1 et RDJ - Maison reliée à la fibre - Pergola terrasse : 2023 UNE MAISON AU CHARME FOU ! Contactez votre agence La Rationnelle pour organiser un rendez-vous de visite. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal78700VilleCONFLANS SAINTE HONORINE Aspects financiersPrix329500 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonTaxe Foncière1932 EUR CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface84 m2Surface loi Carrez84 m2Surface construite84 m2 environSurface au sol84 m2Surface aménageable84 m2 environSurface Utile84 m2Surface séjour30 m2Surface terrain269 m2Surface terrasse17.5 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction1940Forme ToitureToit penteNeuf - AncienRécentStandingBonEtat généralBon EtatEtat extérieurBonFenêtresPVC Double VitrageIsolationOuiAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces5Chambres3Chambre RDC2Salle(s) d'eau1WC1CuisineEquipéePlain-piedOuiExposition SéjourSUDSéjour DoubleOuiType ChauffageIndividuelEtat intérieurBonCalmeOuiClairOui AutresType parkingDoubleType de StationnementExtérieur DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie finaleDConsommation énergie primaireDValeur consommation énergie primaire245 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale183 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreBValeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an PublicitéVisite virtuelle privée