Appartement à vendre, 97m², Saint-Ismier

Description

L'office notarial Roche-Castets-Benhamou vous présente en exclusivité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Ismier, chemin du Rozat, ce superbe duplex T4 en rez-de-jardin, niché au cœur d’une authentique bâtisse en pierre. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et qualité de vie. Développant 97,35 m² habitables (93,44 m² loi Carrez), l’appartement séduit par son cachet préservé : atmosphère chaleureuse, belles hauteurs et distribution harmonieuse des espaces. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière ouverte sur l’extérieur, avec un jardin arboré très agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, se détendre ou recevoir en toute intimité. Vous retrouverez une cuisine semi-séparée s’intégrant naturellement à l’ensemble ainsi qu'une salle d'eau d'appoint et un Wc. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables vue Belledonne, propices à la vie de famille comme au télétravail ainsi qu'une grande salle de bains et un WC. Atout exceptionnel : une magnifique cave voûtée de 46,5 m² en sous-sol, véritable pièce de caractère, idéale pour les amateurs de vin, un atelier ou un espace stockage. L’environnement est calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Un bien singulier et plein de charme, destiné aux amateurs d’authenticité — opportunité rare sur le secteur. Les + : double vitrage, bon Dpe, Chaudière quasi neuve (installée il y a deux ans) et bonne distribution des pièces. Box en Sus au prix de 15 000 €. Charges : 131€/mois Taxe foncière 2025 : 1999€/an DPE : C Ges : C prix : 415 00€ honoraires à charge vendeur Contact : David CHAN Mail :