Maison à vendre, 113m², Fuveau

Description

À vendre maison contemporaine construite en 2016, proposant 113 m² d’espaces habitables et aménagés, composés de 87 m² habitables + 26 m² de sous-sol entièrement isolé et aménagé, sur une parcelle close et paysagée de 284 m² avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine Schmidt, avec accès direct aux extérieurs. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un véritable atout : 26 m² supplémentaires entièrement aménagés et isolés. Actuellement utilisés comme bureau et espace professionnel, ils peuvent facilement évoluer selon vos besoins : salle de sport, bureau, télétravail, salle de jeux, espace cinéma, atelier ou pièce polyvalente. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse en bois exotique IPÉ, jardin aménagé et piscine chauffée au sel, équipée d’un électrolyseur, d’une pompe à chaleur et d’un fonctionnement largement automatisé. La maison bénéficie d’un excellent niveau de confort et de performance énergétique avec un DPE A / GES A : climatisation réversible gainable, poêle à bois Romotop en céramique avec accumulateurs de chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, baies aluminium, volets roulants électriques, fibre optique et portail électrique. Les gouttières sont directement intégrées à la maçonnerie et permettent de récupérer les eaux pluviales dans une citerne enterrée de 4 000 litres, utilisée notamment pour l’arrosage du jardin. Autre atout important : les travaux de la déviation de La Barque sont actuellement en cours. À leur achèvement, dans les prochains mois, la voie desservant la maison a vocation à devenir une voie en impasse à circulation essentiellement riveraine, limitant fortement le trafic de passage et renforçant le caractère résidentiel du secteur. En complément, le sous-sol dispose d’environ 12 m² supplémentaires entièrement isolés, actuellement utilisés pour le stockage, pouvant accueillir bois, vélos, matériel de jardin, outillage ou atelier. S’ajoutent environ 9 m² de zone technique accessible, permettant d’accéder aux équipements de la piscine ainsi qu’aux canalisations et différents réseaux de la maison. Au total, en intégrant les espaces de stockage et la zone technique, la maison développe environ 134 m² d’espaces intérieurs. Prix : 475 000 € Visites sur rendez-vous - maison déjà sous mandat avec agence