Maison à vendre, 146m², La Réole

Description

Secteur La Réole direction LangonDécouvrez cette spacieuse maison familiale de 146 m², implantée sur un terrain arboré de 1 610 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreux espaces dédiés à la détente. Dès l'entrée vous serez conquis par un lumineux salon-séjour avec poêle à bois ouvrant sur un balcon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un second wc. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie-chaufferie, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant et un garage de 30 m². À l'extérieur, les prestations ne manqueront pas de vous séduire: une cuisine d'été, une charmante paillote idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une grande terrasse, un second garage ouvert ainsi qu'un terrain de pétanque. Grâce à ses cinq chambres et à ses volumes généreux, cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet de vie nécessitant de nombreux espaces. Côté confort, elle est équipée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, d'un cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage et d'un système d'assainissement individuel par micro-station. Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, confort et convivialité, à visiter sans tarder! Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21. 93.25. 13 afin de prévoir une visite sans tarder. SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel: 05.56. 61.03. REF: 3062LR PRIX: 262 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.