Maison à vendre, 125m², Le Mans

Description

À VENDRE – MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN – INVESTISSEUR UNIQUEMENT – LOCATAIRES EN PLACE ? Le Mans – Quartier Montheard Vente exclusivement à destination d’un investisseur : maison actuellement louée, avec locataires en place. Dans un quartier calme et recherché de Montheard, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée et très bien isolée, de 4 chambres, offrant une belle superficie, un jardin arboré et une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif. L’intérêt de ce bien : un investissement déjà en place, avec des locataires présents et un loyer en cours, permettant à l’acquéreur de poursuivre immédiatement la location sans avoir à rechercher de nouveaux occupants. ? Composition de la maison Au rez-de-chaussée : • Entrée indépendante avec espace extérieur dégagé • Hall d’entrée avec grand dressing • Belle cuisine ouverte avec verrière, d’environ 14 m², entièrement équipée (hors réfrigérateur) • Salon / salle à manger avec accès direct au jardin • Buanderie avec fenêtre • WC indépendant • Accès direct à une cave saine, idéale pour le stockage Au 1er étage : • 3 chambres • Salle d’eau • WC indépendant Au 2e étage : • Grande suite parentale sous combles • Salle de bains attenante avec douche à l’italienne et WC ? Extérieur • Jardin arboré et entièrement clôturé • Espace extérieur agréable et facile d’entretien • Stationnement gratuit et facile dans la rue, notamment le soir et le week-end ? LES + POUR UN INVESTISSEUR ✅ Locataires déjà en place ✅ Bien actuellement loué : pas de vacance locative à prévoir ✅ Maison de 4 chambres, offrant une configuration recherchée sur le marché locatif ✅ Jardin et extérieur, véritables atouts pour la location ✅ Quartier calme et proche des commodités ✅ Cave offrant un espace de stockage supplémentaire ✅ Investissement « clé en main » ? toitures à prévoir, devis effectué (environ 5000 euros) ? Vente réservée aux investisseurs – maison vendue avec locataires en place. Les informations relatives au loyer actuel, au bail, et à la rentabilité seront communiquées aux acquéreurs réellement intéressés. Pour plus d’informations sur l’investissement et recevoir le dossier du bien, merci de me par message Leboncoin.