Maison à vendre, 205m², Fouesnant

Description

Pays Fouesnantais – Beg Meil. Dans un environnement résidentiel recherché, au Calme d’une Impasse et à seulement 700 mètres de la plage à pied, cette maison d’architecte construite en 2007 dévoile une qualité de vie rare, entre élégance, volumes (205 m²) et esprit de vacances. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m², parfaitement exposé plein sud et préservé de tout vis-à-vis, la propriété séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie ouvert, où salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée Poggenpohl dialoguent naturellement. Les nombreuses baies vitrées prolongent les perspectives vers le jardin et la piscine, tandis que la belle hauteur sous plafond accentue encore cette sensation d’espace. Dans le prolongement de la cuisine, une vaste arrière-cuisine/buanderie mène directement au garage. Pensé jusque dans les moindres détails, celui-ci dispose d’une cuisine d’appoint et d’une douche, idéale au retour de la plage. Une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau de vie confortable. À l’étage, une mezzanine distribue harmonieusement quatre espaces nuit, dont trois véritables suites parentales avec chambre, placard et salle d’eau. L’une d’elles bénéficie d’un balcon offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Une quatrième chambre vient compléter cet étage, idéal pour accueillir famille et invités dans un cadre privilégié. À l’extérieur, le charme opère pleinement. La piscine chauffée de 5 x 11 mètres, équipée d’une nage à contre-courant, devient le cœur de la vie estivale. Le jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, invite à profiter pleinement des beaux jours. Abri de jardin, carport, portail motorisé avec visiophone et store banne complètent les prestations. L’aspiration centralisée témoigne également du niveau d’équipement de cette maison particulièrement bien entretenue. Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort quotidien et art de vivre balnéaire : la plage à pied, les commerces à proximité, le calme d’une impasse et cette sensation précieuse d’être en vacances chez soi. Une maison d’architecte rare sur le secteur, où les volumes, la lumière et les prestations s’accordent avec un emplacement privilégié.Votre conseiller TERRE D'IMMO : Mickael VIGNES – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 947 875 449Référence : 6663 Prix : 1 050 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Fouesnant Code postal : 29170 Surface du terrain : 1000 m² Surface habitable : 205 m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : non Assainissement : Tout-à-l'égout État du bien : Parfait état Étiquette DPE : B Consommation kWh/m2/an : 168 Consommation minimum : 1600 Année de référence : 2026 Piscine : oui Dépendances : oui Travaux à prévoir : non Nbre de pièces : 7 Nbre de chambres : 5 Surface du séjour : 45 m² Type de chauffage : Pompe à Chaleur Mode de chauffage : Au sol Type de cuisine : Aménagée et Equipée Année de construction : 2007 Taxe foncière : NC Syndic : NON Charges de copropriété : / Honoraires : 5 % Étiquette GES : A Émissions CO2/m2/an : 4 Consommation maximum : 2400 Date de réalisation du DPE : Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer