Appartement à vendre, 37m², Châteaudun

Description

Rare sur le secteur ! Appartement de 37 m² idéalement situé en plein centre-ville de Châteaudun, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements. Vous recherchez un appartement sans travaux et sans charges de copropriété, ce bien mérite votre attention ! ❤️ LES + DU BIEN ✅ Emplacement privilégié en plein centre-ville ✅ 37 m² ✅ 1er étage ✅ Sans vis-à-vis ✅ Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ✅ Petite copropriété de seulement 3 logements ✅ Aucune charge de copropriété ✅ Dépendance privative d'environ 10 m² dans la cour : rangement, stockage, vélos, atelier… ✅ Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ? UN APPARTEMENT FACILE À VIVRE Situé au cœur de Châteaudun, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en bénéficiant d'un appartement situé en étage et sans vis-à-vis. La petite copropriété, composée de seulement 3 appartements, permet de bénéficier de charges de copropriété nulles, un avantage particulièrement intéressant pour maîtriser les coûts, notamment dans le cadre d'un investissement locatif. La dépendance privative de 10 m² située dans la cour constitue un véritable atout supplémentaire et offre un espace de stockage appréciable, particulièrement rare pour un appartement de cette superficie. ⚡ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE réalisé en avril 2026 : F. Le diagnostic identifie des possibilités d'amélioration énergétique, notamment par l'isolation d'un mur et/ou le remplacement du ballon d'eau chaude, permettant d'améliorer la performance énergétique du logement. Aucun travaux de rénovation intérieure à prévoir. ? PRIX : 59 900 € Un appartement bénéficiant d'un emplacement central, d'une copropriété à taille humaine sans charges et d'une dépendance privative, offrant un excellent potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. ? Châteaudun – Rue du Château Gaillard ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vente directe propriétaire – agences s'abstenir, merci.