Appartement à vendre, 45m², Orléans

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 151 683 € Surface: 45 m² Loyer annuel: 7 656 € Rentabilité: 5,47 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés. Ces lieux de vie offrent un cadre confortable et convivial, idéal pour les seniors cherchant à préserver leur autonomie. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Orléans, cet appartement de type T2 offre une surface de 45 m² et bénéficie d'un balcon de 10,35 m². L'adresse "Le Jardin Fleuri" est idéalement placée dans le quartier résidentiel Clos Sainte-Croix, à proximité des commerces et des transports en commun. Les résidents profitent d'un cadre verdoyant avec un grand jardin et des services complets tels qu'un espace beauté, une salle de sport, une piscine, et un restaurant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.