Maison à vendre, NaNm², Villefranche-de-Rouergue

Description

Idéal Immobilier vous propose à la vente cette maison de 66m² rénovée en 2025, située à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée. Actuellement louée 750 € / mois charges comprises, la maison se compose d’une cuisine entièrement équipée de 9 m², d’un salon/salle à manger de 21 m² avec insert bois, de deux chambres d’environ 12 m² et d’une salle d’eau de 4 m². Le sous-sol offre un garage de 15 m², actuellement loué 60 € / mois, ainsi qu’environ 63 m² d’espaces de stockage. La propriété dispose également d’un garage indépendant de 20 m², avec accès indépendant, actuellement loué 130€ / mois. Autre atout majeur : une parcelle de 1 300 m², plate et entièrement constructible. Accessible depuis la maison, elle pourrait également bénéficier d’un accès indépendant par l’arrière, offrant de nombreuses possibilités : construction d’une maison, création de garages, stockage ou division de terrain, sous réserve des règles d’urbanisme. Un bien intéressant pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats, avec un potentiel foncier important. INFOS ESSENTIELLES : 3 pièces – 66m² Sous sol : 78m² Total des loyers : 940€/mois CC Chauffage : électrique Eau chaude : électrique Consommations Energétiques : D Gaz à effet de serre : B Charges de copropriété : Néant Taxe foncière : 1204€ / an Assainissent : Tout à l’égoût Référence annonce : 25-10 Honoraires à charge vendeur