Appartement à vendre, 38m², Saint-Mamet

Description

T2 de charme au cœur de Luchon Résidence du Grand HôtelSitué dans la prestigieuse Résidence du Grand Hôtel, au pied des thermes et en plein centre ville, ce superbe T2 de 35,94m² loi carrez (surface totale: 38,37m²) vendu meublé, bénéficie d’un emplacement exceptionnel, permettant un mode de vie entièrement à pied. Thermes, téléphérique, commerces, restaurants, pharmacie et animations du centre-ville sont directement accessibles. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing parfaitement entretenue, l’appartement séduit par sa luminosité, son balcon filant et son environnement particulièrement calme. Contrairement aux appartements donnant sur les allées, celui-ci est orienté sur l’arrière de la résidence, garantissant tranquillité et sérénité en plein centre-ville. L’appartement dispose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant et une entrée, offrant un intérieur confortable et immédiatement habitable. Vendu entièrement meublé, il constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif de qualité. Un véritable atout rare en hypercentre: une place de parking privative complète ce bien. • Résidence de prestige• Emplacement premium au pied des thermes• Balcon filant• Appartement lumineux et calme• Cuisine et salle de bain rénovées• Ascenseur• Vendu meublé• Place de parking privative• DPE: D bonne performance énergétique Un bien rare au cœur de Luchon, alliant cachet, confort et emplacement d’exception. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 166 lots.