Appartement à vendre, 49m², Orléans

Description

Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement traversant d'environ 50 m² Loi Carrez bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, lui assurant une luminosité optimale. Situé dans une rue calme et en sens unique, en plein cœur du quartier Dunois, cet appartement est idéal pour profiter de la tranquillité et de la vie de quartier. L'entrée donne sur une vaste pièce à vivre d'environ 25 m² avec une cuisine ouverte totalement équipée, s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée plein Ouest. Le coin nuit est composé de deux chambres, toutes deux donnant sur un balcon filant exposé plein Est. Une salle d'eau avec sèche-serviettes et lave-linge séchant, ainsi qu'un WC suspendu indépendant, complètent cet ensemble. L'appartement dispose de nombreux atouts: chauffage électrique individuel, menuiseries neuves en PVC double vitrage, volets électriques en aluminium. Il ne présente aucune anomalie électrique et bénéficie d'un très bon DPE en C. Pour plus de confort, une place de stationnement en sous-sol est incluse. La présente annonce immobilière vous est présentée par PIGEON Gabin E. I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 672 € et 908 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété.