Maison à vendre, 500m², Brux

Description

Domaine composé d'une grande maison principale d'environ 210m2 et de ses 3 gîtes,le tout entièrement rénové, dépendances attenantes le tout se trouvant sur un terrain de plus d'un hectare. Actuellement exploité comme Gîtes en activité de location Touristique à l'année.Exposé plein Sud La maison principale de caractère, avec ses murs en pierre et ses poutres, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée de plus de 20m2 (Frigo Américain Samsung, Piano 5 feux à gaz et ses 3 fours, plaque à induction 4 feux, cave à vin, Four à micro-ondes, congélateur, lave vaisselle encastré) donnant sur une petite véranda, d'un salon équipé de la climatisation, d'une salle à manger, d'un bureau, d'un wc et d'une chaufferie Buanderie. A l'étage, il y a quatre grandes chambres doubles-la chambre principale climatisée dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec douche séparée, baignoire et wc.Les trois autres chambres ont également leurs propre salles de douche et wc A l'extérieur une grande terrasse et sa pergola 6x3 donnant sur le jardin privatif, 3 garages avec une pièce au-dessus aménageable en studio d'une surface de 50m2 Entrée individuelle avec Portail électrique et son grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un capot attenant au garage. Un terrain agricole de 5500 m2 attenant peut être aménagé pour des chevaux ou autres Les trois gîtes(70m2, 50m2, 40m2) sont entièrement équipés ( plaque électrique,frigo,hotte,micro-onde,four, lave vaisselle et machine à lavé) Chaques gîtes disposent,au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon/salle à manger/cuisine.(canapé d'angle convertible, tv, décodeur câble) Les deux gîtes de deux chambres disposent chacun d'une salle de douche et wc.Le gîte d'une chambre comprend une grande chambre et une salle de bain séparée composé d'une baignoire et d'une douche et wc.Les 3 Gîtes ont leurs espaces extérieur privatifs aménagé d'un salon de jardin, barbecue sous leurs pergolas toilés Les trois gîtes sont chauffés de manière centrale et peuvent donc être occupés à l'année Les photos des Gîtes sont disponibles sur notre annonces de location sur LeBonCoin (voir notre Profil) A ce jour nous sommes en activité Super Hôtes sur les différentes plateformes Booking et Airbnb À l'extérieur,tout est prévu pour rendre le séjour de vos hôtes aussi agréable que possible,une piscine creusée 12x5 chauffée entourée d'une grande terrasse en bois et agrémenté de 3 pergolas et ses transats, une grande dépendance regroupant une salle de jeux, une salle de sport,une salle de jeux pour enfants,local technique Piscine/ garage. Un terrain de pétanque. Un espace plein air extérieur clos pour les enfants Grand Parking Privé pour les Gîtes clos Tout le site est sous vidéos surveillance H24 La propriété est située dans le sud de la Vienne, une destination populaire pour les touristes, avec plusieurs destinations de vacances à proximité, y compris le Futuroscope à Poitiers et la Vallée des Singes à Romagne et bien d'autres encore A 2km se trouve l'axe rapide de la N10 , direction Poitiers/Paris,Angoulême/Bordeaux Espagne. Dans le Hameau se trouve une épicerie, tabac dépôt de pain,Poste,école Maternelle et Primaire,Stade de foot, Tennis,City Une opportunité d'affaires idéale pour continuer l'activité Gîtes ou bien devenir une grande maison Familiale afin d'accueillir une grande famille Chiffre d'affaire très intéressant+extras (sera communiqué ultérieurement) Charges et taxes Foncière Les gîtes restent entièrement meublés et possibilité de laisser également la maison principale meublée ou en partie selon le prix de vente ( à discuter) Le matériel nécessaire à l'entretien extérieur du domaine restera aux nouveaux acquéreurs (Tracteur tondeuse, une tondeuse auto portée,tout le consommable pour l'entretien des Gîtes) Pour plus d'informations,Photos ou Visite n'hésitez pas à nous envoyer un mail Curieux et Agences s'abstenir Nous sommes ouverts a ttes propositions