Maison à vendre, 234m², Biganos

Description

Maison 8 pièces 234 m² À proximité du centre-ville et de la gare TER, découvrez cette maison d'environ 234 m2, répartie sur deux niveaux disposant chacun de leur propre entrée indépendante. Au premier étage, un bel espace familial avec un salon-séjour, une cuisine et trois chambres aux volumes généreux, offrant des espaces confortables, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, actuellement exploité en location meublée par chambres, se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire sabot, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Un poêle à bois vient compléter cet espace. Cette configuration permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat au rez-de-chaussée, tout en conservant un espace de vie indépendant à l'étage. Selon votre projet, le rez-de-chaussée peut également permettre d'accueillir une grande famille ou votre activité professionnelle. La maison est implantée sur une parcelle clôturée de 419 m2, avec un abri de jardin en PVC d'environ 15 m2. Des panneaux photovoltaïques ont été installés fin 2023 et le bien dispose du double vitrage sur l'ensemble de ses ouvertures. Une remise au goût du jour permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite [Coordonnées masquées] Nadia Aïta Agent commercial indépendante Immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le no 511 019 945 Agence IMMOSCOPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par AÏTA Nadia - EI - NoRSAC: 511019945, Enregistré à de BORDEAUX Surface : 234 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).