Maison à vendre, 144m², Val d'Erdre-Auxence

Description

À Villemoisan, à environ 30 minutes d'Angers et à proximité des commerces du Louroux-Béconnais, découvrez cette maison traditionnelle offrant calme et belle vue dégagée sur la campagne. Implantée sur une parcelle arborée de 1 017 m², elle développe 144 m² habitables et près de 250 m² de surface utile grâce à son grand sous-sol. Le niveau principal comprend une entrée spacieuse, un salon lumineux avec plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine aménagée récente, quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et deux WC. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un garage de plus de 50 m², celliers, buanderie, chaufferie ainsi qu'une pièce d'environ 17 m² pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, Vmc, chaudière fioul à condensation, chauffe-eau, rénovation de pièces d'eau et rafraîchissement intérieur. Maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement rural agréable. À titre indicatif, la consommation annuelle de fioul observée par les occupants se situe généralement entre 2 300 € et 2 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric Brouillet, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 834 572 380