Maison à vendre, 760m², Urmatt

Description

Opportunité rare à Urmatt – Hôtel-Restaurant à fort potentiel À la suite d'un départ à la retraite, l'Hôtel de la Poste recherche son futur repreneur pour poursuivre une activité établie et reconnue depuis plus de 30 ans. Idéalement situé entre Obernai et Schirmeck, et à 30 minutes de Strasbourg, cet hôtel-restaurant est le seul établissement du secteur à proposer une offre complète avec 14 chambres ainsi qu'une restauration de qualité, appréciée par une clientèle locale fidèle (particuliers et entreprises) et de passage (randonneurs, motards, touristes). L'établissement bénéficie de: •Nombreuses places de stationnement adaptées à l'activité. •Une excellente visibilité et attractivité locale. •Une réputation solide construite au fil des années. •Le restaurant et l'hôtel sont vendus équipés et prêt à fonctionner. Une affaire clé en main La rentabilité actuelle permet à un couple d'exploitants de s'installer et de générer des revenus confortables, en exploitant conjointement l'activité hôtelière et la restauration. Prix de vente (murs et fonds de commerce): 583 000 € FAI Un investissement à la fois patrimonial et rentable. Plusieurs possibilités d'investissement Le bien offre différentes options selon votre projet: Hypothèse 1: Acquisition globale de l'établissement (murs + fonds), prêt à exploiter. Hypothèse 2: Découpage du bien •Restaurant (murs + fond) – 335 m² (avec sous-sol): 188 000 € •Commerce sur rue – 97 m²: 95 000 € •Deux plateaux de chambres transformables en logements: 300 000 € Ces deux niveaux ont déjà fait l'objet d'un projet architectural permettant la création de 10 logements touristiques: •5 studios •5 appartements T2 •Surface totale: 328 m² (Frais de découpage à prévoir en sus – géomètre) Un projet à fort potentiel de développement Pour un investisseur unique, il est possible de: •Exploiter directement le restaurant •Transformer les chambres en hébergements touristiques •Déléguer la gestion locative à une conciergerie Une organisation idéale pour optimiser la rentabilité tout en maîtrisant son temps. Plus qu'un investissement: un véritable projet de vie Cette opportunité s'adresse à des porteurs de projet souhaitant allier activité professionnelle, rentabilité et cadre de vie privilégié au cœur de la Vallée de la Bruche. Référence agence: 47.