Maison à vendre, 180m², Villenave-d'Ornon

Description

SItué dans le secteur prisé de Chambéry à Villenave-d'Ornon, au calme et à seulement 10 minutes à pied du tramway, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes neuves en R+1, d'une surface habitable totale d'environ 180 m², implantées sur une parcelle de 327 m². La première maison, d'environ 100 m², offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. La seconde maison, d'environ 80 m², bénéficie d'une distribution similaire avec une pièce de vie, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC à l'étage. Construites selon la réglementation environnementale RE2020 et classées DPE A, les deux habitations offrent un excellent confort thermique grâce à leur climatisation réversible et leur système de production d'eau chaude thermodynamique. Elles sont raccordées au tout-à-l'égout et bénéficient de garanties décennales jusqu'en 2035. Un bien idéal pour un rapprochement familial ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs ! Cette configuration permet d'accueillir deux générations d'une même famille tout en préservant l'indépendance de chacun, ou d'habiter l'une des maisons et de louer la seconde afin de bénéficier d'un revenu complémentaire. Une opportunité à découvrir pour profiter d'un environnement résidentiel paisible, à proximité des transports et des commodités, tout en réalisant un projet immobilier aux multiples possibilités. Honoraires : 4,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 651 000 euros LTC IMMOBILIER - LTC Immobilier Laurie - Plus d'informations sur (réf. )