Appartement à vendre, 51m², Fontcouverte-la-Toussuire (La Toussuire)

Description

Duplex 4 pièces 51 m² T3 Meublé Avec Cabine En Duplex - Au Pied Des Pistes - Résidence 4 Étoiles Gérée - 7 Couchages - Sous Bail Commercial Avec Occupation Propriétaire Possible & Modulable Selon Vos Envies - Aucune Contrainte De Gestion Appartement T3 avec coin cabine en duplex, situé au quatrième et dernier étage, d'une surface habitable d'environ 51 m2, composé au niveau bas d'une entrée avec dégagement et placard, d'une salle d'eau avec Wc, d'une chambre avec lits superposés, et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé gigogne offrant deux couchages supplémentaires. Le séjour donne accès à un grand balcon bénéficiant d'une superbe vue sur le centre de la station et le front de neige. À l'étage, une mezzanine avec un lit simple, un Wc indépendant, une salle de bains complète et une grande chambre avec lit double et placard viennent compléter l'ensemble. Le logement comprend également un casier à skis et un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif . Idéalement situé au pied des pistes et à 100m. Du centre de la station, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange 'Les Hauts de Comborciere', qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 9 361 Eur Ht soit 10 297 Eur Ttc - Statut Lmnp possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts). Montant du forfait charges de copropriété : 720 EUR/an Ht. Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver et 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel). Critères Dpe : Dpe : E Ges : B Réf. Annonce : Toucom-2608 Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).