Appartement à vendre, 47m², Drancy

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Drancy au 5e étage Situé à Drancy, ce T2 neuf de 47,92 m² propose un cadre de vie fonctionnel à 248 000 euros. Conçu pour offrir un confort moderne, ce logement s'adresse à ceux qui recherchent un appartement récent dans une commune dynamique. Le bien comprend deux pièces dont une chambre, offrant un espace de vie bien agencé. La surface habitable permet d'organiser aisément un séjour et une cuisine, favorisant un quotidien pratique et agréable. La disposition optimise chaque mètre carré pour un usage optimal des volumes. Localisé au 5e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un immeuble construit la même année. L'état neuf garantit une qualité irréprochable, tandis que les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe constitue un atout appréciable pour les résidents disposant d'un véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant une excellente qualité de communication. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON