Maison à vendre, 137m², Vielmur-sur-Agout

Description

Maison 4 pièces 137 m² À vendre, maison ancienne bénéficiant d'un grand potentiel à proximité de Vielmur sur Agout en exclusivité chez Côté Particuliers Lavaur. Située dans le charmant village de Cuq, cette bâtisse de 137 m² habitables saura séduire les amateurs de cachet et de volumes à réinventer. Implantée sur une parcelle de 1000 m² avec puit, elle se compose de la manière suivante : Un grand salon lumineux avec cheminée Une cuisine séparée Une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire 2 chambres confortables et une salle d'eau à l'étage Une véranda de 29 m² offrant un bel espace de vie supplémentaire Côté dépendances : Un garage spacieux de 50 m² Des combles et une surface aménageable d'environ 100 m² supplémentaires complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. La maison nécessite des travaux de rafraichissement mais représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale, la création de plusieurs logements ou un investissement immobilier. Une adresse idéale pour profiter du calme d'un village tout en restant proche des commodités : ramassage scolaire, commerces à proximité... Située à 5 min de de Vielmur, 10 minutes de St Paul Cap de Joux et 15 minutes de Castres. Bon à savoir : possibilité de rajouter une parcelle de terrain constructible de 900 m² raccordée au tout à l'égout. Contactez-Nous pour plus de renseignements. Surface : 137 m² Prix du bien : 189000 € Prix du bien hors honoraires : 180172 € Honoraires Ttc : 4.90 % soit 8828 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations