Maison à vendre, 200m², Grimaud

Description

Grimaud, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes seulement du village médiéval de Grimaud et des plages de Port Grimaud, nous vous proposons une élégante villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2024, offrant une surface d'environ 200 m² sur un beau terrain plat de 3 234 m². Exposée plein Sud, la propriété séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et sa remarquable luminosité. La villa se compose d’une entrée, des toilettes invités, d’un vaste séjour/salon avec salle à manger et d’une très belle cuisine contemporaine entièrement équipée (avec revêtement en bois massif), ouverte sur la pièce de vie. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses, le jardin et la piscine, créant une agréable sensation de continuité entre intérieur et extérieur. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement paisible et verdoyant, à l’abri du bruit et de toute nuisance. Deux belles terrasses aménagées entourent la maison et s’ouvrent sur le jardin ainsi que sur la belle piscine chauffée, offrant différents espaces propices à la détente et à la réception. Un pool house avec salle de bains se prolonge par une agréable terrasse couverte sous pergola, un garage (40m²) et un espace de stationnement extérieur permettant d’accueillir 4 à 5 véhicules viennent compléter cette propriété. Les prestations sont particulièrement soignées, avec notamment un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, des rideaux électriques, un éclairage extérieur, un système d’arrosage automatique. L’espace nuit comprend trois chambres, dont un master bedroom avec salle de bains privative équipée d’une douche et d’une baignoire. Chacune des chambres bénéficie de sa propre salle de bains ainsi que d’un accès indépendant vers l’extérieur. Un dressing ainsi qu’un espace buanderie complètent cette partie de la maison. La propriété bénéficie également d’un potentiel d’agrandissement: les dispositions du Plan Local d’Urbanisme (Plu) autorisant environ 100 m² de droits à bâtir résiduels, permettant notamment d’envisager la création d’une maison d’amis ou d’un logement de gardien. Une attestation de conformité des travaux réalisés, délivrée par le service de l’urbanisme de la Mairie de Grimaud, vient également confirmer la conformité de la propriété au regard des autorisations d’urbanisme. Une villa récente, élégante et parfaitement intégrée dans son environnement, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, à proximité immédiate du village de Grimaud et du littoral du Golfe de Saint-Tropez.