Appartement à vendre, 250m², Chaumes-en-Brie

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL PLURIEL Notaires & Associés vous proposent : Immeuble à vendre - CHAUMES EN BRIE (77390) - - - - - - - - - - - En plein centre de Chaumes-en-Brie, cet immeuble de rapport construit vers 1850 offre un investissement locatif complet, entièrement loué, sur une surface habitable totale de 250 m² et 212,22 m² loi Carrez. Au rez-de-chaussée sur rue, une boutique de 42,87 m² bénéficie d'une vitrine commerciale idéalement exposée sur l'artère principale. Le premier étage accueille deux appartements de deux pièces : l'un sur rue de 42,74 m² (DPE D), l'autre sur cour de 45,12 m² (DPE E). Au second étage, l'immeuble se compose d'un appartement de deux pièces sur cour de 34,989 m² carrez et 46,28 m² au sol (DPE E) et d'un appartement de trois pièces sur rue de 46,51 m² carrez et 73,71 m² au sol (DPE E). L'ensemble est complété par une cour, deux garages fermés, une réserve et une chaufferie assurant un chauffage collectif au gaz pour l'ensemble des lots. Le bien est maintenu en bon état général et intégralement loué, générant un revenu locatif mensuel de 3 290 € hors charges, soit 39 480 € annuels. Idéalement situé en plein cœur de Chaumes-en-Brie, l'immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des écoles maternelle et primaire. Taxe foncière : 1 869 € par an. Prix de vente : 489 000 €. Un immeuble de rapport rare, offrant une mixité commerciale et résidentielle et un rendement locatif immédiat sur un secteur recherché. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL PLURIEL Notaires & Associés - Notaires à Coubert - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.