Appartement à vendre, 66m², Nice

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Nice Situé à Nice, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,42 m² pour un prix de 730 000 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 70,92 m², incluant une terrasse de 22 m² qui prolonge agréablement le séjour. Cette configuration favorise un usage quotidien confortable, avec des espaces bien définis pour la vie familiale et les moments de détente. Exposé nord-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. Son état neuf et sa construction récente assurent une qualité optimale, renforcée par une classification énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale et énergétique. La terrasse spacieuse de 22 m² constitue un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur complète ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement en centre-ville. Le confort intérieur est assuré par une salle d'eau et un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie appréciable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO