Maison à vendre, 126m², Valenciennes

Description

Maison de ville 6 pièces 126 m² iad France - Betty Campobasso vous propose: VALENCIENNES (limite Anzin)- 3 chambres et 1 bureau / dressing - Véranda - Terrasse - Jardin - GARAGE (attenant à la terrasse) Maison en PARFAIT ÉTAT ! Vous êtes à la recherche d'un bien avec de jolis volumes ? Un bien sans travaux, propre, sain et plus que bien entretenu dans lequel vous n'avez plus qu'à vous projeter ? Venez découvrir cette maison de ville en très bon état, située à Valenciennes, d'une surface habitable de 126 m², soigneusement entretenue, agencée sur 2 étages et sur un terrain de 265 m². Dès son entrée, vous tomberez sous le charme de ce bien qui offre : . un couloir . un séjour de 25 m², . une cuisine, de plus de 13 m², équipée et aménagée, . une salle de bain, . un WC séparé, . une véranda (chauffée) qui peut devenir un agréable bureau avec vu sur le jardin, ou un espace détente. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement cohérent qui facilite la vie quotidienne. Le premier étage dispose de : . 2 chambres spacieuses de 12 et 16 m², . et d'une pièce de plus de 7 m² vous permettant de faire un dressing, un bureau, une salle de jeux... Côté extérieur, la maison profite d'un magnifique jardin privatif (tout autant entretenu que la maison) et d'une très belle terrasse couverte. Un garage (attenant à la terrasse), une cave et une remise / local technique viennent compléter ce sublime bien. À savoir : . Menuiseries en double vitrage avec volets (pour la plupart électrique sauf 2), . Chaudière gaz, . Tout à l’égout... Ce bien vous intéresse ? N'attendez pas ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).