Appartement à vendre, 78m², Annemasse

Description

Loca Living vous présente à Annemasse, en plein centre et dans la zone piétonne, cet appartement T3 de 78 m² situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Son emplacement est un véritable atout au quotidien : au pied du tramway, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des commodités, il offre une adresse pratique pour une résidence principale comme pour un projet locatif. L'appartement propose une configuration fonctionnelle et modulable. L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, agréable à aménager, complétée par une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. L'exposition traversante Est/Ouest apporte une belle lumière tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m² et 20 m², toutes deux ouvertes sur une loggia. L'une d'elles dispose également d'un grand dressing, idéal pour optimiser les rangements. Une salle d'eau confortable et un Wc séparé complètent l'ensemble. Le bien est en bon état et bénéficie du réseau de chauffage urbain. Sa belle surface et sa distribution offrent une vraie souplesse d'usage : résidence principale confortable ou projet locatif avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, tout en préservant une pièce de vie agréable. Côté annexes, l'appartement dispose d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un accès au parking sécurisé de la copropriété. Les points forts : - Emplacement central en zone piétonne - Tramway au pied de l'immeuble - 78 m² traversants Est/Ouest - 5e étage avec ascenseur - Grande pièce de vie lumineuse - Deux grandes chambres de 15 m² et 20 m² - Loggia accessible depuis les chambres - Cave et accès au parking sécurisé Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Noé - Loca Living Infos réglementaires Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 50. Charges prévisionnelles annuelles : 3 000 €. Aucune procédure en cours indiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :