Maison à vendre, 116m², Artres

Description

À seulement 15 min de Valenciennes, découvrez cette belle maison individuelle récente (2013), construite sur une parcelle de 1 052 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison familiale offre des volumes confortables avec 116 m² habitables et un garage intégré de 26 m². Vous y découvrirez: - Au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec escalier, superbe pièce de vie de 55 m² incluant salon, séjour et cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaques, hotte) avec baie vitrée coulissante sur le jardin, wc séparé, garage carrelé et peint, avec accès direct au jardin. - À l’étage: palier distribuant 4 chambres confortables, salle de bains avec meuble vasque, baignoire, pare-douche et wc. - A l’extérieur: grand jardin clos et engazonné, terrasse, atelier en dur sur dalle, réserve d'eau de pluie, allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, passages latéraux. Prestations techniques & confort: construction traditionnelle en briques (2013), couverture tuiles terre cuite, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique (convecteurs à inertie sèche au rez-de-chaussée), production d’eau chaude ballon 200 L, relié au réseau d’assainissement collectif, fibre optique, sols carrelés 40x40 au rez-de-chaussée, parquet à l’étage, VMC. Les +: aucun travaux à prévoir, maison lumineuse, bien exposée, pas de vis-à-vis, environnement très calme, idéal pour une famille recherchant espace et sérénité. Une commune prisée, aux portes de Valenciennes: située à ARTRES, charmante commune appréciée pour son cadre verdoyant et familial, avec école maternelle et élémentaire, médecin, pharmacie, infirmier, épicerie, boulangerie, bibliothèque, transport en commun: arrêt Transvilles à proximité, rejoignant facilement Valenciennes et sa gare TGV. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Coup de cœur assuré! Contact: Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPIdélivrée par la CCI de VALENCIENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.