Maison à vendre, 348m², Pont-Sainte-Marie

Description

Dossier n° 2968 - Mandat n° 2968 Le cabinet GINESTET Immobilier vous propose, sur la commune de CULOISON, cette villa de plain-pied de 348m² dont 280m² habitables. Edifiée sur une parcelle de 1.013 m², elle se compose d'une entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie de 64 m² avec son espace salon et sa cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. Dans l'espace nuit, vous découvriez une spacieuse suite principale de 33m² au total grace à son dressing et sa belle salle d'eau privative. Trois chambres de 13m² environ ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé complètent cet ensemble. Vous profiterez également, été comme hiver, de sa piscine couverte et chauffée (7.5mx3.5m), dans un batiment contigu à la partie habitation et sa salle de douche dédiée. Au sous-sol, une buanderie, un bureau, une salle de sport de 32m² et surtout, un appartement de 54m² totalement indépendant avec sa pièce de vie de 30m², sa chambre de 20m², sa salle de douche et son wc, vous permettront d'accueilir vos amis ou votre famille dans un grand confort et en pleine intimité. Un emplacement de stationnement de 26m² avec porte motorisée, complète ce lieu. A l'extérieur, une belle terrasse et un espace braséro, raviveront vos convives lors de vos réceptions ainsi qu'un jardin sans vis à vis, pour le bonheur de tous. Informations Techniques : DPE A. Fenêtres en aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation et chauffe-eau thermodynamique. Assainissement par micro-station. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: é Informations pratiques : Accès rocade à 3 min. Centre-ville de troyes à 15 min.