Maison à vendre, 188m², Cahors

Description

Au cœur des Causses de Limogne, dans le Lot, découvrez cette authentique maison quercynoise typique du Lot, entièrement construite en pierre et datant de 1820 à 1840. Une propriété de caractère, maison en pierre d'environ 188 m², 4 chambres, piscine 8 x 4 m, terrain de 29 072 m² et ensemble de dépendances dont un hangar de 400 m². Cette propriété de caractère conjugue harmonieusement authenticité, beaux volumes, confort et tranquillité. Elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur les alentours. La propriété est entièrement clôturée et dispose de deux portails électriques, offrant confort, sécurité et intimité. La maison développe environ 188 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle a su conserver le charme et l’authenticité de son architecture quercynoise tout en bénéficiant d’équipements de confort modernes, notamment d’un double vitrage de qualité sur l’ensemble de la maison. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour de 64 m², lumineux et généreux, ainsi qu’une cuisine indépendante de 15 m². Cet espace comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une importante buanderie de 34 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et de rangement. La maison est en parfait état et dispose d’un système de chauffage individuel au bois équipé d’une chaudière FROLING S4 Turbo de 2011. UN EXTERIEUR PRIVILEGIE: La propriété dispose d’une agréable piscine de 8 x 4 mètres, implantée dans un espace entièrement clôturé. Une cuisine d’été vient compléter cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et préservé. Le terrain développe une superficie exceptionnelle de 29 072 m², offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités selon les projets des futurs propriétaires. DES DEPENDANCES AUX VOLUMES EXEPTIONNELS : La propriété bénéficie également d’un ensemble de dépendances particulièrement intéressant : - Un vaste hangar d’environ 400 m², équipé en eau et électricité - Un atelier d’environ 20 m², avec eau et électricité - Une chambre froide - Trois garages permettant de stationner trois véhicules, représentant environ 60 m² au total. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour du stockage, une activité artisanale ou professionnelle, un projet agricole ou tout simplement pour disposer d’importants volumes annexes. UNE AUTHENTIQUE PROPRIETE QUERCYNOISE Avec son architecture typique du Lot entièrement en pierre, son terrain de plus de 2,9 hectares, sa piscine, ses nombreuses dépendances et son environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement rare. Un bien qui séduira les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d’authenticité, d’espace et de tranquillité, tout en bénéficiant d’un niveau de confort actuel. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Cédric Calonge , RSAC 481593408 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Cahors