Appartement à vendre, 79m², Saint-Paul-en-Chablais

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Paul-en-Chablais Situé à Saint-Paul-en-Chablais, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,6 m² pour un prix de 399 000 €. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace fonctionnel. La surface utile de 85,35 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui offre un volume confortable pour les activités quotidiennes. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. L'appartement est accessible par un ascenseur, facilitant l'accès au 3e étage. Un balcon de 11,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Trois places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable toute l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, assurant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.