Appartement à vendre, 27m², Sanary-sur-Mer

Description

Appartement ancien Sanary-sur-Mer Situé dans le secteur le plus prisé et recherché de Sanary-sur-Mer, le quartier de Portissol, découvrez ce charmant appartement en duplex de 26 m². Niché au calme absolu au sein d'une petite copropriété sécurisée, ce bien offre un cadre de vie idyllique "tout à pied", à seulement quelques minutes de la plage et du port. Ce logement à fort potentiel comprend : • Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse, avec en toile de fond une jolie vue sur le port de Sanary au loin. • Un espace cuisine semi-équipé. • Une chambre en mezzanine • Une salle d'eau avec toilettes. Laissez parler votre imagination : Ce duplex est une véritable page blanche qui attend vos idées de décoration ! Idéal pour les acquéreurs souhaitant façonner un intérieur à leur image, il offre de nombreuses possibilités d'optimisation pour devenir le parfait pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 205 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (233 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (7 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 550 € à 780 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 61 Montant moyen annuel des charges courantes : 780 € Procédure en cours : non ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Christine VINCENT, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de TOULON sous le n° 824017099. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271. Surface : Cuisine : 6.63 m², Séjour : 8.2 m², Salle d'eau avec WC : 1.89 m², Mezzanine : 9.6 m² Référence annonce : NIID-lnoicxt54l9y8hggfyyxffgc Date de réalisation du diagnostic : A propos de la copropriété : Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 780 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).