Appartement à vendre, 26m², Annecy

Description

Cet appartement T2, situé au 4ᵉ étage sur 5, bénéficie d’un emplacement central à Seynod, à proximité de toutes les commodités et des lignes de bus, offrant un quotidien pratique et parfaitement connecté. Le bien est vendu libre de toute occupation et non meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un jeune étudiant ou pour un premier achat. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre sur une cuisine équipée fonctionnelle. La chambre fermée propose un espace calme et indépendant, tandis que la salle d’eau avec WC assure un confort optimal. Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur un parc arboré, apportant une atmosphère paisible. Le chauffage collectif urbain, inclus dans les charges, permet une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Une cave privative complète le bien, ainsi qu’un parking sécurisé avec barrière et télécommande. Les travaux de ravalement de façade ont été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs, garantissant une acquisition sereine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 26.9 m².