Maison à vendre, 78m², Échirolles

Description

Maison 4 pièces 78 m² Une pré-visite et découverte du projet et du financement aura lieu à l'agence avant toute visite. Située dans le secteur recherché de la Commanderie, au fond d'une impasse, maison individuelle de plain-pied de 77,69m2 habitables et env. 90m2 en surface au sol, édifiée sur un terrain de 540m2, dans un environnement calme et préservé. La maison se compose d'un séjour/salle à manger de 27m2, d'une cuisine séparée de 12m2, de trois chambres, dont une de 10,50m2 et deux de 9m2, d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparés. En dépendance, on retrouve un garage de 28m2, une cave de 21m2 ainsi que des combles aménagés en chambre ou salle de jeux, offrant environ 20m2 au sol. La propriété dispose également d'une terrasse et d'un agréable jardin, avec des possibilités de stationnement extérieur et intérieur. Construite en 1957 sur vide sanitaire, cette maison présente un beau potentiel de rénovation, notamment grâce à son emplacement et à son terrain. Des travaux importants sont à prévoir, tant sur le plan énergétique (isolation, chauffage, menuiseries) que sur le plan intérieur (sols, murs, cuisine, sanitaires et modernisation générale). Le chauffage actuel est électrique, avec une climatisation réversible dans le séjour. Les fenêtres sont en double vitrage bois d'époque. À noter, la couverture de la maison est en plaques de fibro-ciment contenant de l'amiante. DPE : E, GES : C, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 320EUR et 3 210EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).